Le vocabulaire du patrimoine familial décodé : parlez (enfin) la même langue que votre notaire.

Le patrimoine familial. Ces deux mots évoquent souvent des souvenirs heureux : la maison de vacances où les cousins se retrouvent, l'appartement acheté à plusieurs pour un premier investissement, le chalet transmis par les grands-parents. Mais soyons honnêtes, ils peuvent aussi être synonymes de discussions animées autour de la table, de termes juridiques qui semblent sortis d'un autre temps et d'une question qui revient sans cesse : "qui paie quoi ?".

Pour vous, qui comme Victoire, êtes souvent le pilier de l'organisation familiale, cette complexité se traduit par une charge mentale considérable. Pour vous, Yves, qui pensez à la transmission, ces mots peuvent être source d'inquiétude, avec la crainte de créer des tensions. Et pour vous, Malo, qui construisez votre avenir, ils représentent un enjeu de clarté pour démarrer vos projets sur des bases saines.

Chez Share Heritage, nous sommes convaincus que la sérénité passe d'abord par la compréhension. Mettre des mots simples sur des concepts complexes, c'est la première étape pour aligner tout le monde, apaiser les échanges et prendre des décisions éclairées.

Alors, pour célébrer le lancement de notre toute nouvelle plateforme Share Heritage LIVE, conçue pour simplifier radicalement votre quotidien, nous avons voulu commencer par les bases. Décodons ensemble le vocabulaire essentiel de votre patrimoine.

Les personnes : qui est qui ?

Comprendre les rôles de chacun est le fondement de toute bonne organisation.

L'indivisaire : c'est toute personne propriétaire d'une partie d'un bien détenu en commun, sans que sa part soit matériellement distinguée.

Le nu-propriétaire et l'usufruitier : ce sont les deux facettes de la pleine propriété. L'usufruitier a le droit d'utiliser le bien (y vivre, le louer) et d'en percevoir les revenus. Le nu-propriétaire possède "les murs", mais ne peut pas en jouir. Il récupérera la pleine propriété au décès de l'usufruitier.

Les biens : de quoi parle-t-on ?

Le patrimoine, ce n'est pas qu'une seule maison. C'est un ensemble de biens avec des règles différentes.

L'indivision : C'est la situation juridique qui encadre un bien détenu par plusieurs indivisaires. C'est le régime "par défaut" après une succession.

La SCI (Société Civile Immobilière) : c'est une structure juridique créée pour détenir et gérer un ou plusieurs biens immobiliers. Les propriétaires ne détiennent pas le bien directement, mais des parts de la société.

Les actions : comment on s'organise ?

Une fois qu'on sait qui est qui et de quoi on parle, il faut agir.

La convention d'indivision: c'est un contrat écrit qui permet aux indivisaires d'organiser la gestion du bien. On y définit les règles d'utilisation, la répartition des dépenses, la nomination d'un gérant, etc.

La quote-part : C'est la part de chaque indivisaire dans le bien. Elle est souvent exprimée en pourcentage ou en fraction (1/2, 1/4...).

Du vocabulaire à l'action : comment LIVE simplifie votre quotidien ? 

Comprendre ces termes est la première étape. La seconde, c'est de passer à l'action sans y passer ses week-ends. C'est précisément pour cela que nous avons créé Share Heritage LIVE.

LIVE, c'est la plateforme collaborative qui transforme la gestion de vos biens partagés en une expérience simple, transparente et sereine.

• La fin des "qui vient quand ?" : avec le planning partagé, chacun visualise les disponibilités et réserve ses séjours en quelques clics. Fini les doubles réservations et les quiproquos.
• La fin des comptes d'apothicaire : le suivi des dépenses permet à chacun d'ajouter une facture et de voir en temps réel qui doit quoi à qui. La transparence pour des relations apaisées.
• La fin des "où est passé le contrat ?" : tous vos documents importants (actes, assurances, factures, diagnostics) sont centralisés et accessibles 24/7. Une seule source de vérité pour toute la famille.
• La fin du "c'est toujours moi qui y pense" : grâce à la gestion des tâches, répartissez simplement l'entretien courant et les petites réparations. Chacun prend sa part, la charge mentale s'allège.

En créant un langage commun et en vous donnant les outils pour l'appliquer, nous vous aidons à vous concentrer sur l'essentiel : profiter de votre patrimoine et renforcer les liens qui vous unissent.

Prêt à transformer la gestion de votre patrimoine en moments de partage et de sérénité ?

Téléchargez la synthèse et partagez là !